מבדיקה שעשינו בקרב לקוחותינו וגם כאלה ש״סתם מתקשרים״ לא לכולם ברור מה זה משכנתא ולרוב גם שאלו אותנו לגבי סוגי משכנתאות הקיימות בישראל. רק נזכיר, שיש מצב שאתם מחפשים תשובה לסוגי המסלולי משכנתאות? אז את המאמר על סוגי מסלולי המשכנתאות תוכלו למצוא בקישור: סוגי מסלולי ריביות משכנתא.
להלן סוגי המשכנתאות הקיימים בישראל:
- משכנתא בנקאית:
- ההלוואה ניתנת על ידי בנק, והנכס המשמש כבטחון מוסמך בהלוואה. הריבית והתנאים נקבעים על פי ההסכם עם הבנק.
- משכנתא קרקעית:
- כאשר המשכנתא מתייחסת לקרקע עצמה, ולא לבניין עליה. נפוצה ברכישת קרקעות והוקצות לפרטי חברות או פרטנרים.
- משכנתא לשפוץ:
- מקבילה להלוואה רגילה, אך ניתנת לצורך שדרוגים ושיפוצים בבניין קיים.
- משכנתא בניין חדש:
- משכנתא המשויכת לרכישת בניין חדש. ניתן להשיג אותה כאשר קיים בניין ומבוצעים שדרוגים או במידה ונכס חדש יבנה.
- משכנתא פרטית:
- משכנתא שניתנת על ידי פרטנים ולא על ידי בנק. יכולה להיות אפשרות למי שאינו יכול לקבל הלוואה בנקאית.
- משכנתא לצורך השקעה:
- משכנתא הניתנת לצורך השקעה בנכס כדי לרכוש או לשדרג את השקעה הקיימת.
- משכנתא חוץ בנקאית:
- משכנתא שמוענת על ידי חברות פיננסיות, לא בנקאיות. יש לשים לב לריבית ולתנאים.
- משכנתא חיסכון:
- תוכנית חיסכון שבמסגרתה ניתן לקבל משכנתא עם תנאים וריבית ייחודיים.
- משכנתא חיסכון קרקעית:
- משכנתא חיסכון שקשורה לרכישת קרקע, נפוצה בקרב אנשי עסקים.
- משכנתא ישירה:
- משכנתא בה הצובר משכנתא ישירות מבנק או מסדר משכנתא ללקוח. ניהיה בבעלותו של הלקוח באופן ישיר.
